Gmina Bogatynia zaprosiła wykonawców do składania ofert na odbudowę ściany szczytowej budynku kotłowni przy ul. Rolniczej 33 w Sieniawce. Postępowanie prowadzone jest z wyłączeniem przepisów Prawa zamówień publicznych. Termin składania ofert upływa 18 sierpnia 2026 r.
Uszkodzony budynek, fot. dokumenty przetargowe UMiG Bogatynia
Pierwotnie w tegorocznym planie budżetowym na przebudowę budynku kotłowni w Sieniawce zarezerwowano 203 tys. zł. Stan techniczny obiektu okazał się jednak na tyle poważny, że konieczne stało się pełne odbudowanie ściany szczytowej wraz z towarzyszącymi robotami dachowymi.
Zgodnie z ekspertyzą techniczną sporządzoną w marcu 2026 r. przez mgr. inż. Leopolda Abratkiewicza z Biura Projektowego PORTAL AB w Jeleniej Górze, ściana szczytowa od strony południowo-zachodniej znajduje się w stanie awaryjnym. Murowana z cegły pełnej z elementami muru pruskiego, uległa znacznemu uszkodzeniu. Elementy drewniane muru, w wyniku długotrwałej eksploatacji i braku konserwacji, zostały całkowicie zniszczone przez korozję biologiczną. Ściana wychyla się z pionu o około 100–120 mm na zewnątrz budynku. Punkty oparcia elementów drewnianych na poziomie stropu nad parterem są zniszczone.
Przyczyną przyspieszonego zużycia były m.in. drgania generowane przez elementy mechaniczne pompowni oleju znajdującej się bezpośrednio pod ścianą szczytową w pomieszczeniu parteru. Drgania te przenosiły się na konstrukcję budynku, dodatkowo osłabioną korozją.
Ekspertyza jednoznacznie stwierdza, że naprawa przy zachowaniu istniejących materiałów jest niemożliwa. Ścianę należy odbudować w całości: mur z cegły o grubości 25 cm oraz elementy imitujące mur pruski z bali o grubości 4 cm. Konieczne są także roboty towarzyszące – demontaż i ponowne ułożenie pokrycia dachowego z dachówki karpiówki na szerokości 3,5 m, wzmocnienie i wymiana uszkodzonych krokwi i łat, usztywnienie połaci dachowej wiatrownicami, wymiana rynien i rur spustowych oraz renowacja licówki.
Budynek kotłowni to obiekt przemysłowy o wymiarach około 9,7 × 70 m, parterowy z poddaszem nieużytkowym, kryty dachem dwuspadowym z dachówki ceramicznej. Główną konstrukcję nośną stanowią ramy żelbetowe podpierające strop ceramiczny Ackermanna.
Szczegółowy zakres robót określają ekspertyza techniczna oraz dokumentacja projektowo-kosztorysowa z 2026 r., obejmująca m.in. projekt budowlany, wykonawczy, przedmiar i specyfikację techniczną. Inwestycja posiada już pozwolenie na budowę Starosty Zgorzeleckiego oraz opinię Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków.
Wykonawca będzie zobowiązany do realizacji zadania w terminie do 60 dni kalendarzowych od podpisania umowy oraz udzielenia gwarancji na minimum 60 miesięcy. Kryterium wyboru oferty stanowi wyłącznie cena.
Stan awaryjny wyklucza naprawę – konieczna całkowita odbudowa
Zgodnie z oficjalną dokumentacją zaproszenia do składania ofert opublikowaną przez Urząd Miasta i Gminy w Bogatynie, stan techniczny ściany szczytowej budynku kotłowni usytuowanego na działce nr 308 w Sieniawce został sklasyfikowany jako awaryjny. Dotychczasowa konstrukcja nie nadaje się do tradycyjnego remontu ani zabezpieczenia, co wymusza jej całkowitą rozbiórkę oraz odtworzenie od podstaw. Nowa ściana szczytowa zostanie wzniesiona z cegły klinkierowej o grubości 25 cm, a jej elewacja zostanie wykończona dekoracyjnymi balami o grubości 4 cm, stanowiącymi imitację tradycyjnego muru pruskiego. Całość projektu została opracowana przez Biuro Projektowe PORTAL AB s.c. z Jeleniej Góry i uzyskała akceptację Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków we Wrocławiu oraz pozwolenie na budowę wydane przez Starostę Zgorzeleckiego. Przyszły wykonawca będzie miał 60 dni kalendarzowych na zakończenie wszystkich prac, licząc od momentu podpisania umowy.
Szeroki zakres prac towarzyszących i dekarskich. Zakres planowanych robót wykracza poza same prace murarskie. Aby zapewnić właściwe powiązanie konstrukcyjne nowej ściany z resztą budynku, konieczne jest przeprowadzenie szeroko zakrojonych prac na dachu. Wykonawca zobowiąże się do demontażu istniejącego pokrycia dachowego na szerokości 3,50 m od ściany szczytowej, wymiany i wzmocnienia uszkodzonych elementów więźby, takich jak krokwie i łaty, a także do usztywnienia konstrukcji dachowej za pomocą wiatrownic na długości 12 metrów. Po ukończeniu prac drewnianych na dachu ułożona zostanie nowa dachówka karpiówka w układzie w łuskę. Do zadań budowlanych należeć będzie również montaż nowych rynien i rur spustowych z blachy tytanowo-cynkowej na odcinku 12 metrów, renowacja elewacji z białej cegły poprzez odczyszczenie i uzupełnienie spoin, odtworzenie instalacji odgromowej oraz pełny wywóz i utylizacja odpadów poremontowych.