Mieszkańców Bogatyni czekają spore zmiany w krajobrazie miejskim. Jak wynika z naszych nieoficjalnych informacji, ogólnopolski deweloper sfinalizował zakup trzech popularnych nieruchomości na terenie miasta. Plany inwestora są ambitne i zakładają głęboką przebudowę, a w niektórych miejscach nawet całkowite wyburzenie istniejących obiektów. Nasze ustalenia oficjalnie potwierdziły już władze spółdzielni.
Los budynku wydaje się przesądzony, fot. bogatynia.info.pl
Chodzi o działki i budynki, które od lat wpisywały się w codzienny pejzaż Bogatyni. Zmiany mają dotknąć obiekty handlowe i usługowe w różnych częściach miasta.
Z ustaleń naszego portalu wynika, że sprzedającym była Gminna Spółdzielnia „Samopomoc Chłopska” w Bogatyni, która już wcześniej wystawiała te obiekty w swoich ofertach sprzedażowych jako nieruchomości z ogromnym potencjałem biznesowym.
Informacje o sfinalizowaniu transakcji oficjalnie potwierdził nam prezes spółdzielni, Ireneusz Kropidłowski, który w przesłanej wiadomości poinformował, że Gminna Spółdzielnia sprzedała wskazane nieruchomości. Jednocześnie prezes zaznaczył, że po dokonaniu transakcji spółdzielnia nie jest już stroną w zakresie planów inwestycyjnych dotyczących tych obiektów i w związku z tym nie posiada informacji dotyczących ewentualnej przyszłej zabudowy czy planów nowego właściciela. W celu uzyskania szczegółowych informacji zasugerował bezpośredni kontakt z aktualnym właścicielem nieruchomości.
Ostateczna kwota, za jaką ogólnopolski deweloper odkupił te tereny, nie została ujawniona. Wiemy jednak, jak kształtowały się ceny wywoławcze – przykładowo, budynek handlowo-usługowy przy ulicy Daszyńskiego, zlokalizowany obok stacji Orlen, był wystawiony na sprzedaż za 699 000 zł.
Transakcja objęła trzy dobrze znane mieszkańcom punkty na mapie Bogatyni. Pierwszym z nich jest budynek sklepu Delikatesy Centrum przy ulicy Żołnierzy II Armii Wojska Polskiego. Drugą nieruchomością jest pawilon po byłym „Mini-Samie” przy ulicy Chopina, gdzie obecnie funkcjonuje sala zabaw dla dzieci. Trzecią część zakupionego pakietu stanowi pawilon po byłej piekarni przy ulicy Daszyńskiego, czyli wspomniany budynek blisko stacji handlowej Orlen o powierzchni 580 metrów kwadratowych, który sprzedawany był wraz z dużą działką.
Choć oficjalne i szczegółowe projekty architektoniczne nie zostały jeszcze przedstawione przez nowego właściciela, z naszych źródeł wyłania się już zarys planowanej inwestycji. Wszystko wskazuje na to, że dotychczasowe obiekty handlowe znikną z powierzchni ziemi.
Najbardziej zaawansowane i konkretne plany dotyczą nieruchomości przy ulicy Żołnierzy II Armii Wojska Polskiego. Obecny budynek marketu ma zostać zburzony, a w jego miejscu deweloper planuje wznieść nowoczesny blok mieszkalny, który na parterze będzie posiadał przestrzeń przeznaczoną pod lokale usługowo-handlowe. Dzięki temu funkcja komercyjna tego miejsca zostanie częściowo zachowana, ale zyska zupełnie nowe, estetyczne oblicze.
Los pozostałych obiektów – w tym dawnej piekarni przy Daszyńskiego, która oferowała spore możliwości ze względu na około 3000 metrów kwadratowych działki – również wydaje się przesądzony pod kątem rozbiórki. Dokładne przeznaczenie tych terenów jest jednak wciąż przedmiotem wewnętrznych analiz inwestora.
W kuluarach mówi się, że machina inwestycyjna już ruszyła. Deweloper miał podjąć wstępne rozmowy z obecnymi najemcami i właścicielami biznesów, które działają we wskazanych lokalizacjach. Negocjacje dotyczą między innymi terminów opuszczenia lokali oraz warunków wypowiedzenia umów.
Wszystko wskazuje na to, że inwestor nie zamierza zwlekać. Jeśli procedury urzędowe oraz procesy administracyjne przebiegną bez zakłóceń, pierwsze ciężkie sprzęty mogą pojawić się na placach budowy w przeciągu najbliższego roku.
Do sprawy będziemy wracać, gdy tylko uda nam się uzyskać oficjalny komentarz od nowego właściciela terenów. Czy wejście dużego dewelopera i wyprzedaż majątku GS ożywi lokalny rynek nieruchomości? Czas pokaże.